Wohnen am Weinberg
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19 Neubau-Eigentumswohnungen in 1210 Wien-Stammersdorf
Dort, wo Wien in Weingärten übergeht, entsteht ein Zuhause, das beides kann: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. 19 Eigentumswohnungen von ca. 35 bis 102 m² – 15 davon mit eigenem Freiraum: Balkon, Terrasse oder Garten. Innen Fußbodenheizung unter Parkett, bodentiefe Fenster, geflieste Bäder. Draußen ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz, in dem Kinder Kinder sein dürfen. Dazu Tiefgarage, Personenaufzug bis ins Dachgeschoß und Einlagerungsräume. Erstbezug in Niedrigenergiehaus-Standard, schlüsselfertige Übergabe.
Highlights dieses Projekts
- 19 Eigentumswohnungen mit ca. 35 – 102 m², 1 bis 3 Zimmer
- 15 der 19 Wohnungen mit eigenem Freiraum: Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Fußbodenheizung und Parkettböden in allen Wohnräumen
- Moderne Duschen und Markenfenster
- Niedrigenergiehaus-Standard, Erstbezug
- 12 Tiefgaragenplätze mit Option auf E-Ladestation (separat erwerbbar, je € 21.400,–)
- Personenaufzug bis ins Dachgeschoß
- Begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz
- Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze
- Übergabe schlüsselfertig
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Grundstücksfläche
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Zwischen Weingärten und Stadtgrenze
Es gibt Adressen, die man erklären muss. Und es gibt Stammersdorf. Wiens nördlichster Winkel hat sich seinen Dorfcharakter bewahrt: Kopfsteinpflaster, Heurige mit Kastanienbäumen im Hof, Weingärten, die im Herbst golden werden – und darüber der Bisamberg mit Blick über die ganze Stadt.
Die Stammersdorferstraße 162-164 liegt genau an dieser Schwelle. Nach vorne die gewachsene Struktur des 21. Bezirks: Bäcker, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Nach hinten Grün, Felder, Ruhe. Wer morgens in die Stadt muss, ist mit Bus und Straßenbahn schnell am Verkehrsknoten Floridsdorf – und von dort in wenigen Minuten im Zentrum.
Wer bleibt, hat Wanderwege über den Bisamberg, Weinstraßen und Heurigenlokale vor der Haustür. „Urbane Grünruhelage“ nennt man das im Exposé. Man kann es auch einfacher sagen: Hier kommt man gern nach Hause.
Lage & Infrastruktur
Alles Wichtige in Gehdistanz – und die Innenstadt trotzdem in Reichweite.
Kindergarten
Schule
Supermarkt
Bäckerei
700 m
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750 m
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850 m
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1,1 km
1,1 km
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